Rennes suscite de plus en plus d’intérêt de la part des entreprises et des investisseurs immobiliers en raison de son dynamisme économique, de sa main-d’œuvre qualifiée et de sa qualité de vie. Le marché des bureaux connaît une croissance significative, avec un taux de vacance très bas et des opportunités attractives pour les acquéreurs. Envie d’en savoir plus ? Poursuivez votre lecture !
Plan de l'article
L’impact de la transformation numérique sur les espaces de travail
La conception des bureaux évolue rapidement sous l’influence des innovations technologiques et des nouvelles pratiques de travail à distance ou en mobilité. Selon Axio Pro pour l’achat & vente de bureaux sur Rennes, les entreprises privilégient les espaces modulables, connectés et collaboratifs. Le télétravail se généralise, nécessitant des aménagements à domicile de meilleure qualité et des espaces partagés pour favoriser les échanges occasionnels.
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Les architectes d’intérieur intègrent désormais systématiquement les technologies numériques dans leurs projets de bureaux rennais. Il s’agit notamment de la visioconférence, du tableau blanc interactif, ou encore des capteurs connectés pour optimiser l’occupation des locaux et gérer l’éclairage. L’ergonomie et la flexibilité sont donc primordiales pour permettre une variété d’usages.
L’intégration des concepts durables dans l’immobilier de bureau rennais
De plus en plus de bureaux rennais adoptent une démarche écoresponsable, encouragée par des incitations financières et le renforcement des certifications environnementales comme HQE, BREEAM ou LEED. D’après le Magazine PE&BC, l’intégration dès la conception de matériaux biosourcés, de systèmes de chauffage innovants et de toitures végétalisées est devenue incontournable. Ces bâtiments à haute performance énergétique permettent de substantielles économies de charges.
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Les collectivités locales soutiennent activement les projets immobiliers à faible impact environnemental. La réglementation se durcit progressivement sur l’isolation thermique, forçant la rénovation des immeubles les plus énergivores. Une conjonction favorable pour transformer en profondeur le parc immobilier tertiaire rennais au cours de la prochaine décennie.
Le rôle des espaces de coworking dans le paysage immobilier rennais
Les espaces de coworking se multiplient à Rennes, offrant aux travailleurs indépendants et aux petites entreprises des bureaux entièrement équipés et des services mutualisés à la carte. Flexibles et évolutifs, ils favorisent les échanges et les opportunités de collaboration. Pour les investisseurs immobiliers, ils représentent une alternative pertinente aux bureaux traditionnels.
Ces tiers-lieux tertiaires comblent efficacement les besoins temporaires ou fluctuants en espace de travail des jeunes pousses innovantes. Ils permettent également aux grandes sociétés d’installer des antennes locales agiles et réactives qui bénéficient des synergies du coworking. Un segment en plein essor qui attire de plus en plus de capitaux !
Les facteurs culturels influençant les choix immobiliers des entreprises à Rennes
L’environnement social et culturel de Rennes qui allient dynamisme économique et cadre de vie agréable séduit les entreprises. De plus en plus, elles adoptent des modes de travail hybrides, avec des bureaux spacieux et lumineux pour favoriser le bien-être et la cohésion des équipes quelques jours par semaine, combinés au télétravail le reste du temps.
La scène culturelle très active, les opportunités de loisirs en plein air et la vitalité de la gastronomie locale sont également des atouts importants. Ils facilitent l’intégration des salariés et renforcent l’attractivité de Rennes auprès des jeunes talents qui plébiscitent de plus en plus la qualité de vie comme critère primordial.
